一、維修保養(yǎng)前的安全準(zhǔn)備工作

徐州電梯定制廠家提示：電梯維修保養(yǎng)人員到達(dá)現(xiàn)場后，首先向物業(yè)單位管理人員登記報到。并向物業(yè)單位電梯管理人員了解平時電梯的運(yùn)行情況，以便在保養(yǎng)時重點(diǎn)檢查。向物管領(lǐng)取機(jī)房鑰匙，開始逐臺進(jìn)行保養(yǎng)檢查。

二、保養(yǎng)工作內(nèi)容   

機(jī)房保養(yǎng)工作： 

1：在電梯基站門口處放置“檢修停用”標(biāo)牌； 乘坐電梯運(yùn)行至高層，到達(dá)機(jī)房。     

2：檢查曳引電動機(jī)、減速箱有無異常響聲，如有則應(yīng)對曳引電動機(jī)軸承加注潤滑油，對減速箱加入蝸輪蝸桿潤滑油。檢查曳引電動機(jī)、減速箱與工字鋼地腳螺栓有無松動現(xiàn)象，如有則應(yīng)擰緊。

3：檢查限速器旋轉(zhuǎn)銷軸處應(yīng)加潤滑油，限速器輪、張緊輪輪槽應(yīng)無異常磨損，如磨嚴(yán)重則應(yīng)更換并作必要調(diào)整；限速器夾繩鉗口處應(yīng)無污或異物，地腳螺栓應(yīng)緊固。

4：清潔控制柜內(nèi)務(wù)元器件，檢查接觸器、繼電器動作是否正常，有無異常聲帆觸點(diǎn)有無打火、熔焊、積碳現(xiàn)象如有則應(yīng)進(jìn)行整修，整修達(dá)不到要求的則般換同型號規(guī)格的接觸器、繼電器；檢查熔斷器有無松動、發(fā)熱現(xiàn)象，如有則處理并擰緊；檢查各儀表、信號燈是否正常，如損壞則應(yīng)予以更換。

5：檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1／2時則應(yīng)更換。檢查報閘間隙，國標(biāo)規(guī)定0.3-0.7mm（毫米），檢查報閘動作是否異常，檢查報閘下部有沒有粉末裝物體，如有則需要調(diào)整報閘。帶減速箱的曳引機(jī)檢查制動片磨損情況，如磨損厚度超過新裝時厚度的1／2時則應(yīng)更換。

6：帶夾繩器的需要觀察夾繩鉗口及繩槽處有無雜物。

7：檢查鋼絲繩磨損狀況，有無斷絲斷股現(xiàn)象以及鋼絲繩油污過多，是否需要清洗，鋼絲繩是否打滑，必要時需告知用戶單位進(jìn)行停梯維修處理。

8：檢查繩頭棒的狀態(tài)，檢查繩頭棒二次保護(hù)裝置，檢查繩頭棒螺栓的位置，檢查鋼絲繩松緊程度，是否需要調(diào)整。

9：機(jī)房設(shè)備清潔衛(wèi)生處理 

三、保養(yǎng)工作結(jié)束

1、檢查完地坑后，將地坑照明關(guān)閉，恢復(fù)地坑急停開關(guān)，關(guān)閉廳門，確認(rèn)電梯是否恢復(fù)正常。

2、乘坐電梯運(yùn)行至機(jī)房，乘坐中觀察有無異常，檢查五方通話系統(tǒng)情況，至機(jī)房關(guān)閉轎廂照明，確認(rèn)應(yīng)急照明燈的情況，確認(rèn)后打開轎廂照明，關(guān)閉井道照明，關(guān)閉機(jī)房門，并上鎖。

3、填寫《電梯月保養(yǎng)維修記錄表》，請甲方單位電梯管理員確認(rèn)簽字，如有問題在記錄單上門注明情況，表達(dá)要害，《電梯月保養(yǎng)維修記錄表》一式兩份，交予甲方簽字后，交予甲方一份，另一份帶回公司存檔。